〖壹〗 、房东不同意减免房租可以尽可能的和对方进行协商，若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的 ，承租人有权要求解除合同 ，并免除违约责任承担；合同解除后的房租结算可参照上条处理，但对于承租人的其他损失 ，比如受疫情影响期间的经营损失 、租赁期间未用尽的装修损失等 ，出租人一般无需分担。
〖贰〗、法律主观：房东在疫情期间不减免房租的，双方应当按约继续履行租赁合同 ，也可以协商进行解除 。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月 ，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。
〖叁〗 、优先协商减租：相比免租，减租更易被房东接受。可提出阶段性减租（如疫情期间减免部分租金）或延长租期抵扣租金等方案 。避免强行要求：减租需双方自愿 ，若房东不同意 ，强行要求可能引发纠纷，甚至面临法律风险 。履行合同或止损：若房东既不同意免租也不减租 ，租客需按合同支付租金。
〖肆〗 、尝试友好协商 ，争取房东理解 核心思路：通过友好沟通，让房东理解当前的经营困境 ，争取其主动减免房租 。操作方式：与房东进行坦诚对话 ，说明当前的经营状况和面临的财务压力，表达减免房租的诉求 。同时 ，也可以提出在疫情过后 ，经营状况好转时，适当增加租金或延长租期等作为回报。
你作为租户 ，在疫情期间由于生意不好做 ，拖欠了房租，但房东并没有采取强硬措施，而是选取了理解和沟通。最终 ，房东不仅同意你按月支付房租 ，还在原先的基础上降低了400元的租金，这无疑是对你当前困境的一种支持和帮助 。
我租过房子 ，当时也是因为疫情的原因 ，对方降了房价真的是很感人 。而且还告诉我不用季度交房租了，一个月一交。这种情况在我们身边很多例子的 。因为严重的疫情 ，挡住了很多人返程的脚步 。可能远在他乡的他们 ，还会惦念着工作地租住的房子空关着，不免有些心疼。
疫情降租：去年疫情严重 ，女子的收入下滑严重 ，房东主动提出每月降租100元；今年疫情封控期间，房东又给女子每个月减了50元房租 ，切实减轻了女子的经济负担 。贴心避嫌：到了晚上 ，男房东还给女子打了电话，询问有没有看到红包 。
近期，她因为疫情正好过来陪女儿。房东叮嘱他说 ，“你也是父母的孩子 ，（我）会理解 。我虽然并不大富大贵，但已退休 ，没有经济压力 ，特殊时期降点租金，没什么关系 。倒是你 ，远离父母要好好照顾自己。
月16日 ，广东深圳，发生了一件暖心事儿 。当天 ，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好 ，感谢大家租住我的房子，对我们的支持 ，此次疫情确实令大家都挺难的 ，我在此也表示一份心意，给每户一点补助，单房补助500元 ，一房一厅补助800元 ，两房一厅补助1000元，直接从4月房租里减免 。
西安的有些房东 ，人是非常善良的 ，面对这些人，没有经济来源 ，可以支付房租 ，他们就主动提出，可以减免半个月的房租费。这个举动对于一些经济比较拮据的人来说 ，是非常有帮助的 ，在疫情的影响下，可以感受到一丝丝的温暖 ，并且可以让他们有时间 ，尽量的缓一下来自经济的压力。
明确法律定性：中介行为涉嫌违法欺诈根据《房地产经纪管理办法》第二十五条，房地产经纪机构及人员不得通过隐瞒真实交易信息、低价收进高价租出等方式赚取差价 。
提起诉讼：若金宣公寓拒绝履行合同义务，你可以向法院提起诉讼 。在诉讼过程中 ，你需要向法院提交上述收集的证据 ，证明自己的诉求合理合法。法院会根据事实和法律规定进行判决，如果判决你胜诉 ，金宣公寓将需要按照判决结果支付拖欠的房租 、违约金等费用 。
如果叫房东减租但房东不给减租 ，可以尝试以下方式处理：与房东进行协商：尽管法律上并未强制要求房东必须减免房租，但租户仍可以尝试与房东进行友好协商 。基于个人的实际情况 ，如经济困难或长期租赁关系 ，向房东提出合理的降租请求。在协商过程中，双方应保持开放和诚实的沟通 ，共同寻找互利共赢的解决方案 。
法律主观：房东在疫情期间不减免房租的 ，双方应当按约继续履行租赁合同，也可以协商进行解除 。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月 ，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。
可以报警 。当遇到中介不付房租的情况，报警是可行的，但警方通常会把此类情况当作经济纠纷处理 ，并引导通过法律途径解决 。以下是具体说明：报警的作用与后续步骤报警可起到报警备案的作用。若中介失联 、恶意拖欠房租且多次催讨无果 ，报警能固定中介违约证据，像警方出警记录 ，可为后续诉讼提供辅助材料 。
法律分析：1．要求租户提交正式书面申请有些小租户 ，也许是日常习惯使然，很随意地向业主提出申请 ，一个电话、一条微信 ，谈及的却是租金减免大事 。这样做不仅不尊重对方，而且也很难形成有效书面材料 ，供业主进行内部汇报和讨论。
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